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广州业主卖房遭遇陷阱 二审逆转胜诉
作者:admin      发布时间:2019-02-28

收到陈某邦支付的60000元购房定金后,朱某很快向银行申请提前还贷结清了案涉屋宇的贷款本息,可就在他联系卿某告知陈某邦办理网签手续并配合其申请按揭贷款时,却被卿某以“材料还不准备好”“网签合同交税的时候签就可能”等说辞多少番忽悠,交易一拖再拖。朱某眼看陈某邦毫无履约诚意,便将定金退回欲解除合同。然而,他随后竟陆续收到陈某邦、陈某国委托律师发来的两封《律师函》:一封声称陈某邦切实是受其哥陈某国的委托与朱某签署案涉合同,并请求朱某供应办理按揭所需资料跟即时办理提前还贷手续;另一封则是告诉朱某解除案涉合同。

广州市民朱某打算卖房,不料收到买家定金后却迟迟被中介以各种理由拖着未能实现交易,甚至被告上法庭恳求双倍返还定金。一审败诉后,他求助于中立法律服务社,在代办律师的帮助下,最终二审逆转胜诉,成功跳出房屋中介设下的陷阱。这是2018年全省中立法律服务社典型事例之一。

2017年1月10日,家住广州市增城区的朱某作为卖方在房地产代理公司经纪人卿某的介绍下,与作为买方委托代理人的陈某邦签订了一份《房产交易合同》(以下简称“案涉合同”),而在合同“买方”一栏则是空白。案涉合同约定朱某以82万元出售其所有的新塘镇新新七路某房产(以下简称“案涉屋宇”)。

记者昨日从广东省法学会理解到,2018年,全省中立法律服务社办理法律咨询服务2.6万宗,数量是2017年的5倍之多,对化解社会抵牾、促进社会和谐牢固做出了踊跃贡献。其中,广州市中破法律服务社去年接访案件775件,接访人数1365人次,引导各区中破法律服务站接访案件5088件,接访人数6135人次,民众满意率高达99%。 文/广州日报全媒体记者张丹羊 通讯员陈家威